내집마련 디딤돌대출 조건 신청방법

집 구매가 쉽지 않은 부부들을 위해 정부가 저금리 주택구입 자금 대출을 지원한다. 금리는 연 2~3% 수준으로 최대 2억 4천까지 받을 수 있다. 내 집 마련 디딤돌 대출의 조건, 대상, 금리, 한도, 신청방법 등 정리해보았다. 만약 전세자금 대출을 원한다면 신혼부부 전세자금 대출을 살펴보는 것도 추천한다. 

디딤돌대출

내 집 마련 디딤돌 대출

내 집 마련 디딤돌 대출은 서민들을 위한 주택구입 대출 상품으로 무주택 세대주가 받을 수 있다. 

 

1. 내 집 마련 디딤돌 대출 대상
2. 내 집 마련 디딤돌 대출 금리
3. 내 집 마련 디딤돌 대출 한도, 기간
4. 내 집 마련 디딤돌 대출 신청방법

 

 

 

내 집 마련 디딤돌 대출 대상

대한민국 국민이고, 부부 합산 연 소득 6,000만 원 이하, 순자산가액 3억 7,100만 원 이하의 무주택 세대주가 받을 수 있다. 

• 대출 가능한 대상자
  • 본인 배우자 합산 연 소득 6,000만 원 이하
    생애최초 주택 구입자, 2자녀 이상 가구, 신혼가구는 연간 7,000만 원 이하
• 대출 가능한 주택
  • 부동산 등기부등본상 주택으로 5억 원 이하 및 주거전용면적 85㎡ 이하
    수도권 제외 도시지역이 아닌 읍, 면 지역은 100㎡ 이하

 

만약 신규 분양 아파트라서 등기부등본이 발급되지 않는다면 후취담보로도 신청할 수 있다. 그렇기 위해서는 각 요건을 충족해야 한다.

• 분양계약서 또는 입주자 모집공고문 상 300세대 이상이어야 한다.
• 대출 신청일 또는 대출승인일이 (임시) 사용승인일로부터 6개월 이내여야 한다.

 

내 집 마련 디딤돌 대출 금리

합산 연 소득과 대출 기간에 따라 금리가 달라지고, 우대금리도 있다. 먼저 가구 소득과 기간에 따른 금리이다. 

가구원수	만기별 금리
	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	연 2%	연 2.1%	연 2.2%	연 2.3%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.75%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.85%	연 2.95%	연 3.05%	연 3.15%

 

우대금리 항목은 다음과 같다. 

1. 다자녀 시 0.5% p, 신혼부부/장애인/다문화가구/생초자 가구 0.2% p 우대 가능 (중복 우대 불가)
2. 청약저축 장기가입자 우대 (중복 우대 가능)
   • 1년 또는 12회 이상 납입자는 0.1% p 우대
   • 3년 또는 36회 이상 납입자는 0.2% p 우대
   • 부동산 전자계약 이용 시 0.1% p 우대
3. 1번과 2번 항목 중복 우대 가능

만약 우대금리를 적용하여 금리가 1.8% 이하까지 낮아질 경우 최저 금리는 1.8%로 한다. 만약 연 소득 2천만 원 이하인 자는 1.6%까지 최저금리로 적용한다. 

 

내 집 마련 디딤돌 대출 한도, 기간

 

 

 

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 총 4가지가 있다. 최대한도는 2억 원이다. 최대 LTV 70%까지 가능하다. 만약 MCG(모기지 신용보증)를 이용할 경우 소액 임차보증금이 차감되지 않아 LTV 최대한도까지 더 받을 수 있다. 

 

내 집 마련 디딤돌 대출 신청방법

신청은 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 해야 한다. 단, 임대보증금 반환을 위한 추가 대출 시에는 소유권 이전 등기일로부터 3개월이 넘더라도 임대차 계약 종료 전까지 신청할 수 있다. 

 

신청방법은 직접 해당 5개 은행(국민, 기업, 농협, 신한, 우리)에 방문해서 진행할 수 있고, 공사 인터넷 공식 홈페이지에서도 할 수 있다. 인터넷 신청 절차는 다음과 같다. 

1. 공사 홈페이지에서 공동 인증서로 로그인 후 상담 정보를 입력한다.
2. 상담원으로부터 대출 신청에 필요한 서류를 안내받는다.
3. 서류를 직접 발송하거나 홈페이지에 업로드하여 심사를 받는다.
4. 심사 승인되면 승인 안내 문자를 받고 대출금을 수령한다.

 

제출에 필요한 서류는 대표적으로 다음과 같다. 그 외 필요 추가 서류는 은행에서 안내받을 수 있다.

• 대출 심사에 필요한 서류
  • 주민등록등본
  • 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공 동의서
  • 가족관계 증명원
  • 소득증빙 및 재직확인 서류 - 원천징수 영수증 등
  • 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본
  • 임대차 계약서 사본 (임대차가 있는 경우)
• 대출 시 필요한 서류
  • 주민등록등본
  • 인감증명서
  • 신분증
  • 부동산 등기권리증 (집문서)

 

그 외 추가로 궁금한 사항은 첨부된 다른 글 및 정보들을 참고하시는 것을 추천한다. 

 

 

 

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